Neubau in der Krausegasse: Sperrmüllgeruch weicht Wohnbau
Die brachliegende Fläche in der Krausegasse 18-20 in Wien-Simmering, die lange Zeit als illegale Mülldeponie diente, wird nun für den Wohnungsbau vorbereitet. Der frühere Eigentümer, die Mautner-Markhof-Gasse 55 Projekt GmbH & Co KG, geriet im Mai 2025 in Insolvenz, wodurch sich bis dahin niemand um die Fläche kümmerte.
Die Fläche wurde versteigert, der geschätzte Wert betrug vier Millionen Euro. Eine Anrainerin und der KPÖ-Bezirksrat Florian Rath forderten, die Fläche in einen Park zu verwandeln. Da die Stadt Wien nicht über das Grundstück verfügt, blieb dieses Vorhaben ohne Erfolg.
Im April 2023 gründete die Krausegasse 18-20 Projektentwicklung GmbH, die von der Peter Pilz & Partner Immobilien GmbH betrieben wird, und übernahm das Projekt. Bereits im August 2023 verschwanden Waschmaschinen und Autoreifen von der Fläche, die zunächst noch mit Sperrmüll übersät war.
Die Planungen sehen insgesamt drei Gebäude mit Wohnflächen von 35 bis 40 Quadratmetern vor. Die maximalen Höhen der Gebäude werden mit zwei bis vier Stockwerken angegeben. Der Baustart ist für Ende 2023 anvisiert, die Fertigstellung wird für Mitte 2028 erwartet.
Im Rahmen des Bauvorhabens müssen 51 Bäume gefällt werden, wie das zuständige Magistratische Bezirksamt bestätigte. Aufgrund der gesetzlichen Regelungen zur Baumentfernung sind Ersatzpflanzungen vorgeschrieben. Der Bauträger muss in diesem Fall 84 Bäume ersetzen, wobei eine Ausgleichszahlung von 420.000 Euro für die Nichtpflanzung der zusätzlichen Bäume an die Stadt Wien zu leisten ist.
Einordnung
Die Transformation der ungenutzten Fläche in der Krausegasse in ein Wohnbauprojekt stellt einen signifikanten Schritt zur Stadtentwicklung dar. Die damit verbundene Entsorgung des Sperrmülls und der Bau neuer Wohnungen sind relevant für die Verbesserung der Lebensqualität in Simmering und erhöhen das Wohnraumangebot in Wien.
