Experte Markus Neunteufl zieht eine positive Jahresbilanz und sieht Anzeichen für eine weitere Markterholung.
WALDVIERTEL. Der Immobilienmarkt im Waldviertel folgt dem österreichweiten Trend, erläutert Markus Neunteufl, Inhaber der RE/MAX Synergie NU Immobilien GmbH mit Sitz in Zwettl: „Im oberen Waldviertel sehen wir keinen Einbruch, sondern eine regionale Marktbereinigung mit anschließender Stabilisierung – zeitlich leicht versetzt, aber strukturell sehr ähnlich.“ Darüber berichtet Welt Stimme.
Jahre der Konsolidierung
Nach dem außergewöhnlichen Jahr 2021, das durch eine hohe Anzahl an Transaktionen geprägt war, kann das Jahr 2022 als „starkes Übergangsjahr“ qualifiziert werden. Der Zeitraum von 2023 bis 2025 wird hingegen als Phase der Normalisierung des Marktes angesehen, die mit einer erneut steigenden Tendenz einhergeht: „Ich erwarte auch im Jahr 2026 eine Fortführung des zuletzt eingetretenen überschaubaren, jedoch stetigen Anstiegs“, so der Immobilienexperte, der nach seiner einjährigen Markttätigkeit bald seinen dritten Mitarbeiter einstellen wird.
Immobilienmarkt gesund
Neunteufl bewertet den aktuellen Immobilienmarkt als gesund und anpassungsfähig an die gegenwärtigen Gegebenheiten. Leistbarkeit bleibt ein zentrales Anliegen. Zudem trägt die verstärkte Aufmerksamkeit auf die Reduzierung von Bodenversiegelung und die Stärkung der Ortskerne dazu bei, dass leistbare Bestandsimmobilien, die als Wohnraum genutzt werden können und schrittweise renoviert werden, an Bedeutung und Nachfrage gewinnen. Denn: „Der Traum vom Einfamilienhaus ist im Waldviertel weiterhin ungebrochen vorhanden.“
Neue Rolle als Vermittler
Markus Neunteufl freut sich darüber, dass seine Tätigkeit und die Branche insgesamt eine positive Entwicklung erleben: „Heute verkaufen wir nicht nur ein Haus – sondern einen machbaren Weg dorthin. Deshalb macht es mir großen Spaß, meine 20-jährige Expertise aus dem Hochbau nun in die Immobilienvermittlung einbringen zu können.“
