Umbau eines ehemaligen Pflegeheims zum Hotel in Wien
Ein ehemaliges Pflegeheim aus den 1970er-Jahren wird nahe dem Wiener Prater zu einem Hotel umgebaut. Die Eröffnung des „Magdas Hotel Vienna Prater“ ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Das Gebäude in der Laufbergergasse 12 wird seit August 2025 umfassend saniert. Die Umgestaltung soll nicht nur Hotelgästen, sondern auch den Anwohnerinnen und Anwohnern des Grätzls als Begegnungsort dienen.
Severa Horner, Partnerin bei Atelier Heiss Architekten, beschreibt den Umbau als architektonische Präzisionsarbeit. Statt einer Abrissentscheidung fiel die Wahl auf eine Sanierung, bei der die Tragstruktur erhalten bleibt. Gleichzeitig wird die Gebäudefassade thermisch renoviert.
Gabriela Sonnleitner, Geschäftsführerin von MAGDAS, betont die bauliche Verantwortung im Kontext der Nachhaltigkeit. Anstatt die Defizite des alten Gebäudes zu ignorieren, wird es in ein ökologisch sinnvolles und wirtschaftlich tragfähiges Projekt verwandelt.
Während der Bauarbeiten wurden 48 Tonnen asbesthaltiges Material entfernt. Zudem kamen beim Aushub alte Betonreste und Bauschutt zum Vorschein, die seit dem Bau des Pflegeheims 1975 im Boden verblieben waren.
Das zukünftige Hotel wird über 103 Zimmer, vier Seminarräume, eine Lounge mit Bar und ein Restaurant mit etwa 100 Sitzplätzen verfügen. Das Erdgeschoss wird besonders zugänglich für die lokale Bevölkerung gestaltet.
Magdas hat 2012 von der Caritas der Erzdiözese Wien ins Leben gerufen und bietet Menschen mit erschwertem Zugang zum Arbeitsmarkt Ausbildungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten. Dieses soziale Konzept bleibt auch am neuen Standort zentral. Nach der Fertigstellung im April 2027 wird das Hotel seine Türen öffnen.
Einordnung
Die Umwandlung des ehemaligen Pflegeheims in ein Hotel stellt eine signifikante Veränderung im Nutzungskonzept des Gebäudes dar. Dies hat Auswirkungen auf die lokale Gemeinschaft, indem es neuen Arbeitsplätzen und sozialen Interaktionen Raum gibt. Die nachhaltige Herangehensweise an den Umbau setzt zudem einen positiven Impuls im Gebäudemanagement.
