Neues Studentenwohnheim in der Karmelitergasse in Innsbruck eröffnet

Nach 20-monatiger Bauzeit wurde kürzlich das neue OeAD-Gästehaus GreenInn eröffnet. Das neue Studentenwohnheim in der Karmelitergasse bietet 173 Plätze, Gemeinschaftsbereiche und eine Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. Darüber berichtet Welt Stimme.

INNSBRUCK. Die Innsbrucker Immobiliengesellschaft (IIG), die OeAD-WohnraumverwaltungsGmbH und das Architektenteam Betina Hanel und Gerhard Manzl luden zur feierlichen Eröffnung des neuen Wohnkomplexes für Studierende in Innsbruck ein. Die Karmelitergasse wird künftig das Heim von Innsbrucker Studierenden sein, die sich 173 Plätze, einen Gemeinschaftsbereich sowie 19 Tiefgaragenstellplätze teilen können.

Spatenstich im Oktober 2023

Im Oktober 2023 fand der Spatenstich für das Bauprojekt statt. Das Grundstück zwischen der Südbahnstraße und der Karmelitergasse umfasste mehrere teils private, städtische und ehemals städtische Grundstücke mit abgewohnten Gebäudestrukturen. Eine Sanierung der über 100 Jahre alten Häuser war nicht mehr möglich. Die Innsbrucker Immobiliengesellschaft (IIG) erwarb die restlichen privaten Grundstücksanteile.

Im Rahmen eines EU-weiten Wettbewerbs wurde 2019 eine Bebauungsstudie in Auftrag gegeben. Im November 2021 wurde das Architektenteam Betina Hanel und Gerhard Manzl als Sieger aus 36 Teilnehmern ausgewählt. Die Errichtungskosten wurden damals auf 16,2 Millionen Euro geschätzt. Das Studierendenheim wird von OeAD student housing betrieben. Zum Zeitpunkt des Spatenstichs war das Ziel, die Anfangskosten der geförderten Zimmer auf etwa 400 Euro, zuzüglich der Zimmerreinigungskosten, zu legen. Der endgültige Preis wurde jedoch bei Bezug auf 330 Euro festgelegt (zzgl. Betriebskosten).

Höchst ökologische Ansprüche

Geschäftsführer Ing. Dr. Franz Danler äußerte sich zufrieden mit dem Projekt:

„Wir konnten leistbaren Wohnraum für Studierende realisieren, der höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird – und das alles innerhalb der Vorgaben der Wohnbauförderung. Das Projekt beweist, dass klimaschonendes Bauen auch wirtschaftlich möglich ist.“

Das Gebäude präsentiert sich als Musterbeispiel für energieeffiziente Architektur: gebaut in Holz-Beton-Hybridbauweise, erfüllt es den Passivhaus-Plus-Standard, verfügt über eine vollflächige Photovoltaikanlage und wird über eine Grundwasserwärmepumpe beheizt. Zudem trägt das Gebäude die Klimaaktiv-Zertifizierung in Gold. Besonders hervorzuheben ist die konsequente Verwendung von heimischem, unbehandeltem Fichtenholz, das naturbelassen und regional produziert wurde.