In der Schulgasse 45 könnte der Baustillstand bald beendet sein. Durch einen Vertrag mit der Firma Hammerl Immobilien Management GmbH können neue Wohnungen entstehen. Darüber berichtet Welt Stimme.
WIEN/WÄHRING. Die Situation in der Schulgasse 45 zieht sich bereits über viele Jahre. Anrainer Kristian Wollner schildert: „In der Schulgasse 45 hat man mit Umbauarbeiten begonnen, geschätzt vor 15 Jahren, diese aber nie finalisiert.“ Eigentümer des Grundstücks ist die Pfarre St. Gertrud, ansässig in der Maynollogasse 3, die zur Pfarre Währing gehört.
Ursprünglich befand sich in dem mehrstöckigen Gebäude das Sophienheim, ein Altenheim mit 38 Wohn- und 17 Pflegeplätzen. Aufgrund des Konkurses des Betreiberunternehmens blieb das teilsanierte Gebäude über viele Jahre ungenutzt.
Neuer Vertrag haucht Leben ein
Jetzt gibt es positive Entwicklungen. Laut Pfarre St. Gertrud wurde ein Baurechtsvertrag mit der Firma Hammerl Immobilien Management GmbH unterzeichnet, die auf dem Gelände Wohnungen errichten möchte. Robert Zöchling (Grüne), Bezirksvorsteher-Stellvertreter und Vorsitzender des Bauausschusses, äußert sich optimistisch: „Ich bin sehr froh, dass der Leerstand einer Wohnnutzung zugeführt wird.“
Aktuell stehen die Maßnahmen zur Baugenehmigung an. Die Planung ist bereits abgeschlossen und die Pläne wurden eingereicht. Nicole Nestler von der Baupolizei MA 37 erläutert den jüngsten Entwurf: „Das ehemalige katholische Pflegeheim (vormals Sophienheim) soll zu einem Wohnhaus mit 19 Wohnungen umgebaut werden.“ Im Rahmen der bereits durchgeführten Parteiengehörung konnten Nachbarn ihre Einwände und Interessen äußern.
Zöchling betont: „Da es kaum Abweichungen von Bestand gibt, also die Pläne keine höheren oder breiteren Bauten als das bestehende Gebäude vorsieht, gab es keinerlei Einwände. Hauptsächlich handelt es sich um einen Innenumbau.“ Dennoch liegt die Baubewilligung bislang noch nicht vor, weshalb der Bauwerber keine Stellungnahme zu den geplanten Wohnungen abgeben kann.
Der Zeitplan des Umbaus
Zöchling geht davon aus, dass innerhalb von zwei Monaten eine Bewilligung erteilt wird: „Danach hat der Bauwerber vier Jahre Zeit, mit dem Bau zu beginnen.“ Auch die Baupolizei bestätigt: „Es liegt ein Bauansuchen vor, welches auch kurz vor dem Abschluss steht.“
Für ein Immobilienprojekt der geplanten Größe rechnet der Experte mit einem Zeitraum von zwölf bis 16 Monaten für den Bau. Dabei muss jedoch die bereits durchgeführte Teilsanierung berücksichtigt werden.
