Obwohl die aktuellen Zahlen einen Rückgang der Bautätigkeit in der Steiermark anzeigen, sorgt die hohe Zahl an Projekten in der Pipeline für vorsichtigen Optimismus. Vor allem in Graz und Graz-Umgebung könnte in den kommenden Jahren viel und hoch gebaut werden.
STEIERMARK/GRAZ. Die Baubranche in der Steiermark bleibt in einer schwierigen Lage. Für 2025 sind rund 3.000 fertiggestellte Wohneinheiten prognostiziert, was einem Rückgang von 27 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die durchschnittliche neue Wohneinheit hat eine Größe von 68,2 Quadratmetern, befindet sich in einem Komplex mit 25 Wohnungen, verfügt über 13,6 Quadratmeter Balkon oder Terrasse und kostet mehr als 300.000 Euro. Dies geht aus dem aktuellen Baubericht von WKO und Exploreal hervor, der 483 Wohnbauprojekte mit insgesamt 12.000 Wohneinheiten umfasst. Darüber berichtet Welt Stimme.
Projekte in der Pipeline
Die Baustatistik für das kommende Jahr zeigt weiterhin ein verhaltenes Bild. Die prognostizierten Fertigstellungszahlen rechnen mit einem Anstieg von rund 200 Wohneinheiten im gesamten Bundesland. WKO-Branchenobmann Andreas Kern äußerte jedoch Zuversicht: „Wir sehen die Talsohle durchschritten und sind wieder optimistisch.“ Dies ist vor allem auf die Zahl der genehmigten, aber noch nicht umgesetzten Einheiten zurückzuführen, die sich auf insgesamt 10.178 beläuft. Der Großteil dieser Einheiten, nämlich 7.791, befindet sich in der Landeshauptstadt Graz. Graz und die Umgebung bilden einen zentralen Fokus der Bautätigkeit.
Gewerblicher Wohnbau dominiert
Ein genauerer Blick auf die Verteilung der von 2023 bis 2025 fertiggestellten Wohneinheiten zeigt ein weiteres bemerkenswertes Detail: 73 Prozent aller Neubauwohneinheiten entfallen auf gewerbliche Bauträger, während der Anteil gemeinnütziger Bauträger vergleichsweise gering ist. In Graz liegt dieser Anteil gerade einmal bei 15 Prozent, was die Dominanz gewerblicher Anbieter besonders herausstellt.
Preisstagnation und zurückhaltende Nachfrage
Die Preisentwicklung zeigt laut Erhebung in den letzten Jahren eine Stagnation. Der Preis für eine Bauträgerwohnung in der Steiermark liegt derzeit bei etwa 305.300 Euro. „Das ist ein Anstieg von nur 1,4 Prozent seit der letzten Auswertung“, erläutert Alexander Bosak, Geschäftsführer von Exploreal. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist sogar um 1,7 Prozent auf 4.850 Euro gesunken. „So günstig war Wohnraum schon lange nicht mehr“, erklärt Kern.
