Seit 2012 zeichnet die Wirtschafts- und Standortberatung Ecostra aus Wiesbaden (D) die aus Mietersicht erfolgreichsten Einkaufszentren Österreichs aus. Tirols Einkaufszentren schneiden unterschiedlich ab. Platz 2 belegt das Inntalcenter in Telfs, Platz 6 geht an das FMZ Imst. Darüber berichtet Welt Stimme.
INNSBRUCK. Der aktuelle Shoppingcenter Performance Report Österreich, präsentiert vom Handelsverband und der Ecostra, zeigt, welche Einkaufszentren die Händler am meisten überzeugen. Rainer Will, Geschäftsführer des Handelsverbands, erklärte: „Einkaufszentren sind zentrale Ankerpunkte für regionale Wertschöpfung, Nahversorgung und Beschäftigung. Mit den Awards machen wir sichtbar, wo die Zusammenarbeit zwischen Betreibern und Händlern besonders gut funktioniert – und geben Impulse für die gesamte Branche.“
Herausforderungen
Die Betreiber sehen sich erheblichen Herausforderungen gegenüber. An erster Stelle stehen die steigenden Mietkosten, die durch Indexmieten bedingt sind, gefolgt von hohen Mietnebenkosten. Personalengpässe belegen Rang drei, während die Konsumzurückhaltung der Verbraucher ebenfalls eine Rolle spielt. 23,7 % der Händler halten Freizeit- und Entertainmentangebote für geeignete Maßnahmen, um die Zukunftsfähigkeit von Shoppingcentern sicherzustellen, während 44,3 % diese Konzepte als nicht zielführend erachten.
Telfs auf Platz 2
Der Europark in Salzburg wurde mit einer durchschnittlichen Bewertung von 1,94 (auf einer fünfteiligen Notenskala) als bestes Einkaufszentrum ausgezeichnet. Dicht gefolgt von drei Zentren, die sich den zweiten Platz mit einer Note von 2,00 teilen: der Euromarkt in Kapfenberg (Stmk), das Inntalcenter in Telfs und das Hanssonzentrum in Wien. Der Euromarkt war bereits im Vorjahr unter den Spitzenreitern, ebenso wie das Inntalcenter im Jahr 2023. Alle zweitplatzierten Einkaufszentren sind eher klein dimensioniert und haben vor allem eine Nahversorgungsfunktion. Das FMZ Imst positionierte sich auf Platz 6, während das EKZ Cyta in Völs Platz 17 belegte.
Bester Betreiber: Rutter-Gruppe
Die Bewertung der erfolgreichsten Shopping Malls und Fachmarktzentren brachte neue Sieger hervor. Dennoch bleibt an der Spitze im Ranking des kompetentesten Shoppingcenter-Betreibers der Rutter-Gruppe alles beim Alten. Stefan Rutter, geschäftsführender Gesellschafter, nahm den „Award of Excellence“ mit einer Bewertung von 2,05 entgegen und betonte: „Der Preis ist für uns Auftrag und Motivation, noch härter dranzubleiben.“ Auf dem zweiten Platz folgt die Auhof Center & Riverside Betriebsges. mit einer Note von 2,08, während SES Spar European Shopping Centers mit einer Bewertung von 2,35 Rang drei einnimmt. Handelsverbands-Präsident Stephan Mayer-Heinisch äußerte sich zufrieden über die Ergebnisse und betonte die Bedeutung kleinerer, nahversorgungsorientierter Center für die Zukunft des Handels.
Der Shoppingcenter Performance Report
Die ecostra GmbH erstellt seit 2012 jährlich den „Shoppingcenter Performance Report Österreich“ (SCPROE). Ab 2025 wird diese Untersuchung in Zusammenarbeit mit dem Handelsverband durchgeführt. Der SCPROE basiert auf einer Befragung der Mieter in Einkaufszentren zur wirtschaftlichen Performance ihrer Geschäfte an den jeweiligen Standorten. Bereits 70 Unternehmen nahmen an der Befragung teil, die von Dezember 2024 bis März 2025 durchgeführt wurde. Diese repräsentieren insgesamt 1.605 Shops in den österreichischen Einkaufs- und Fachmarktzentren. In diesem Jahr erreichten 83 Shopping Malls und 49 Retail Parks das Ranking, wobei für jedes mindestens fünf Bewertungen abgegeben wurden.
