Die ÖBB-Inventarhalle am Neuen Landgut wartet auf ihre Sanierung. Inzwischen haben die Bundesbahnen das Gebäude als Bürofläche zur Miete ausgeschrieben.
Darüber berichtet Welt Stimme.
WIEN/FAVORITEN. Hinter dem Hauptbahnhof in Favoriten entsteht ein neues Stadtviertel, in dem bis 2027 1.500 Wohnungen, einschließlich geförderter Einheiten, entstehen sollen. Der Bildungscampus hat bereits eröffnet, und Innerfavoriten hat mit dem Walter-Kuhn-Park eine Grünfläche gewonnen. Der Großteil des ehemaligen Bahnareals der ÖBB bleibt jedoch ungenutzt, während Staub über die abgesperrte Fläche wirbelt.
Das Sinnbild für die bevorstehenden Arbeiten ist die historische ÖBB-Inventarhalle, deren Sanierungsbedarf offensichtlich ist. Die ÖBB haben mittlerweile die Räume zur Miete ausgeschrieben, was einen Schritt zur weiteren Stadtentwicklung darstellt.
Im Jahr 1860 errichtet
Die Immobilie wird als „Büroflächen in einem historischen Backsteinbau“ angeboten. Die Fläche von 3.350 Quadratmetern ist für Büroanwendungen vorgesehen. Ursprünglich um 1860 erbaut, ist eine umfassende Generalsanierung der Inventarhalle geplant, bei der die Grundstruktur und das historische Erscheinungsbild des Gebäudes erhalten bleiben.
Zur Miete ausgeschrieben werden etwa 1.100 Quadratmeter im Erdgeschoss, 1.250 Quadratmeter im Obergeschoss und 1.000 Quadratmeter im Dachgeschoss. Die Geschosse können in beliebigen Kombinationen gemietet werden. Zu den Vorteilen für die neuen Mieter zählen ein Lift, Fußbodenheizung, Geothermie und eine 150 Quadratmeter große Dachterrasse.
Die ÖBB-Immobilienmanagement GmbH gibt einen monatlichen Mietzins von 24 bis 26,30 Euro pro Quadratmeter netto an, zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten in Höhe von 3,49 Euro netto pro Quadratmeter. Die Mietenden können laut Exposé ab dem 1. Quartal 2028 einziehen.
