Verkauf eines Grundstücks in Unterlaa nach Insolvenz
WIEN/FAVORITEN. Die Immobiliengesellschaft Süba AG und die gemeinnützige Wohnbaugruppe ÖSW haben ein Grundstück in Unterlaa erworben, um Wohnräumlichkeiten zu schaffen. Ein Teil der Fläche wird nun verkauft, nachdem die Süba AG Insolvenz anmelden musste.
Im Jahr 2019 erwarben die beiden Unternehmen ein 30.000 Quadratmeter großes Grundstück an der Scheunenstraße, das zuvor im Besitz der Familie des Unterlaaer Prentlhofs war. Der Kaufpreis betrug insgesamt 7,5 Millionen Euro, wovon jede Partei 3,75 Millionen Euro bezahlte. Im Kaufvertrag war eine Umwidmung des Geländes geplant, um eine abwechslungsreiche Wohnbebauung zu ermöglichen.
Die Stadt Wien schützte wenig später das Gelände als Teil des Projekts „Wiener Immergrün“. Laut Gemeinderatsbeschluss sind solche Flächen dauerhaft als Grünraum gesichert und weitgehend von Bebauung ausgeschlossen. Nur bestimmte Erholungseinrichtungen oder landwirtschaftliche Nutzungen sind erlaubt.
Die ÖSW bestätigte, dass zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine Baupläne bestehen, während die Süba AG ihre 50-Prozent-Anteile, die über die Scheunenstraße GSTNr. 100/2 Projekterrichtungs GmbH gehalten werden, veräußert. Ein Sachverständiger schätzte den Verkehrswert dieser Anteile auf etwa 297.000 Euro, während der ursprüngliche Kaufpreis 3,75 Millionen Euro betrug.
Einordnung
Der Verkauf des Grundstücks verdeutlicht die Auswirkungen der Insolvenz der Süba AG auf ungenutzte Bauprojekte in Wien. Während die Stadt ihre Grünräume schützt, verlieren Investoren erhebliches Kapital, was die zukünftigen Entwicklungen in der Region weiter verkompliziert.
