Verkauf des denkmalgeschützten Otto-Wagner-Gebäudes in Wien
Das denkmalgeschützte Otto-Wagner-Gebäude der Postsparkasse in der Wiener Innenstadt steht zum Verkauf. Die EHL Investment Consulting wurde vom Masseverwalter der insolventen Eigentümergesellschaft, die zur Signa-Gruppe gehört, mit der Verwertung der Immobilie beauftragt.
Das Gebäude dient derzeit als Sitz für Institutionen aus Kunst, Kultur, Forschung und Wissenschaft. Laut Informationen ist die Liegenschaft bis Ende 2118 an die staatliche Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) verpachtet, wobei der Baurechtszins an den Verbraucherpreisindex gebunden ist und somit wertgesichert wird. Während der Laufzeit des Baurechts hat der Eigentümer keine Instandhaltungs- oder Instandsetzungsverpflichtungen. Nach Ablauf der Frist geht das Gebäude entschädigungslos in das Eigentum des Grundstückseigentümers über.
Der Rechnungshof kritisierte den Baurechtsvertrag zwischen der BIG und dem insolventen Bauträger Signa, namentlich die fehlende Wettbewerbsfähigkeit, kostspielige Anpassungen und Compliance-Mängel. Markus Mendel, Geschäftsführer von EHL Investment Consulting, erwartet starkes Interesse sowohl von nationalen als auch internationalen Investoren. Er hebt den wertgesicherten Cashflow hervor, der für institutionelle Anleger, wie Pensionskassen, von Bedeutung sei.
Einordnung
Der Verkauf des Otto-Wagner-Gebäudes könnte die städtebauliche Nutzung des historischen Bauwerks beeinflussen und Investoren anziehen, die an einem langfristig gesicherten Einkommensstrom interessiert sind. Dies könnte auch eine Diskussion über den zukünftigen Umgang mit denkmalgeschützten Immobilien in Wien anstoßen.
