Der österreichische Immobilienmarkt hat 2025 deutlich an Fahrt aufgenommen, das zeigt der Remax-ImmoSpiegel. Mit 117.782 verbücherten Immobilien liegt die Zahl der Transaktionen um 16,8 Prozent über dem Vorjahr. Mit 6.195 Immobilienverkäufen konnte das Burgenland 2025 zwar ein Plus von 8,5 Prozent erzielen, liegt damit jedoch 8,3 Prozentpunkte unter dem österreichischen Durchschnitt. Es ist der geringste prozentuale Zuwachs aller Bundesländer. Darüber berichtet Welt Stimme.
BURGENLAND. Der Immobilienmarkt im Burgenland präsentiert sich 2025 stabil, jedoch weniger dynamisch als im Bundesdurchschnitt. Mit einem Transaktionsvolumen von 740 Millionen Euro ist der Markt um 1,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gesunken, was hinter der nationalen Entwicklung zurückbleibt. Trotz dieses Rückgangs stellt dies das fünftbeste Ergebnis in der Geschichte des burgenländischen Immobilienmarktes dar. Langfristig betrachtet bleibt die Entwicklung positiv: Im Zehnjahresvergleich entspricht der aktuelle Umsatz einem Zuwachs von 81,4 Prozent.
Stärkster Zuwachs in Jennersdorf
Den stärksten Zuwachs verzeichnete Jennersdorf mit einem Plus von 28 Prozent auf 489 Verkäufe – das drittbeste Ergebnis der Bezirksgeschichte nach den Boomjahren 2021 und 2022. Auch Güssing wies signifikante Zuwächse auf: Mit 927 Verbücherungen (+17,2 Prozent) nähert sich der Bezirk wieder der Marke von 1.000 Transaktionen. Oberwart bleibt an der Spitze des burgenländischen Mengenrankings mit 1.252 Kaufakten (+11,5 Prozent) und verteidigt seine führende Position vor Neusiedl am See und Eisenstadt (Stadt, Umgebung und Rust).
Stabile Nachfrage im Norden
Der Bezirk Neusiedl am See konnte die Vierstelligkeit bei den Verkäufen wieder erreichen, nachdem er im Jahr 2024 zurückgegangen war. Mit 1.013 Transaktionen entspricht dies einem Plus von 6,3 Prozent. Der Bezirk kehrt damit zu dem Niveau zurück, das er seit 2015 über weite Strecken gehalten hat. Auch Mattersburg verzeichnete steigende Verkaufszahlen: 706 Verbücherungen bedeuten ein Plus von 4,4 Prozent. In Oberpullendorf stieg die Zahl der Transaktionen leicht um 2,4 Prozent auf 798 Verkäufe.
Die Region rund um die Landeshauptstadt bleibt ebenfalls stabil. Eisenstadt (Stadt, Umgebung und Rust) erreichte 2025 1.010 Verkäufe, was einem leichten Zuwachs von 0,6 Prozent entspricht. Der Bezirk befindet sich seit 2016 konstant im vierstelligen Bereich, bleibt jedoch deutlich unter dem Rekordwert von 1.445 Transaktionen im Jahr 2022.
Neusiedl knapp vor Eisenstadt
In Bezug auf die Umsätze ergibt sich eine andere Rangfolge. Den größten prozentualen Anstieg verzeichnete Jennersdorf: Mit einem Plus von 19,9 Prozent steigt das Transaktionsvolumen auf 43 Millionen Euro. Güssing konnte den Verkaufswert auf 52 Millionen Euro (+16,6 Prozent) steigern. An der Spitze des burgenländischen Umsatzrankings steht jedoch Neusiedl am See, wo das Volumen um 0,8 Prozent auf 202 Millionen Euro anstieg. Eisenstadt hingegen verzeichnete einen Rückgang von 3,7 Prozent auf 201 Millionen Euro, wodurch die beiden Bezirke erneut die Plätze tauschen – Neusiedl liegt nun knapp vor der Landeshauptstadt.
Ähnlich entwickelte sich die Situation in Oberwart, wo der Umsatz ebenfalls um 3,7 Prozent auf 105 Millionen Euro zurückging. Deutlichere Rückgänge traten in Oberpullendorf (55 Millionen Euro, -10,3 Prozent) und Mattersburg (82 Millionen Euro, -12,5 Prozent) auf. Diese beiden Bezirke tragen wesentlich dazu bei, dass der burgenländische Immobilienmarkt insgesamt einen leichten Umsatzrückgang von 1,8 Prozent verzeichnet.
Langfristig weiterhin Wachstum
Trotz der kurzfristigen Umsatzrückgänge zeigt der langfristige Vergleich eine positive Entwicklung. Die aktuellen Umsatzwerte liegen weiterhin deutlich über dem jeweiligen Zehnjahresdurchschnitt: Eisenstadt +8,7 Prozent, Oberwart +35,1 Prozent, Oberpullendorf +7,4 Prozent und Mattersburg +3,0 Prozent.
